住まいの学校その⑤

　住宅の性能の考え方

●住まいの性能を決める指標

家づくりは外観の仕上げ、内装、間取りに目を向けがちですが

家に住んで生活し過ごすことをお忘れではないでしょうか

快適に安全に安心して暮らせる「性能」が重要です

なぜなら、住まいの住み心地や安全性は「性能」に大きく左右されるからです

性能の指標にはさまざまなものがありますが

特に数値化しやすく、比較検討しやすいのは次の3種類です

また
エネルギーに関する先進的な指標として注目を集めているのが、次のふたつです

●一次エネルギー消費量：建物全体のエネルギー消費量をあらわす数値です

●エネルギーパス：快適な室内温度などを保つために必要なエネルギー量を示す
 

車でも燃費があり低燃費を重宝すように「家の燃費」のような数値です

そのほか、「遮音性能」や「耐火性能」などさまざまな指標があります

業者の担当者と打ち合わせながら、どの性能を重要視するか決めていきましょう

また
シックハウス対策やバリアフリーなど、健康面への配慮も重要です

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●税制優遇も受けられる「長期優良住宅」

「耐震性」や「劣化対策」など、国の定める基準を満たした住宅は
申請することで「長期優良住宅」として認定されます

高い水準の安全性・快適性が保証されるだけでなく、税制優遇を受けれます

●家が安くても、「燃費」が悪いと結局割高？

「建築家」に設計してもらうなら、工務店か建築設計事務所

「建築家」＝「設計事務所」と考えますが、工務店でも外部の建築家に依頼出来ます
打合せ、ヒヤリングは建築家と直接しますから、十分にお客様のこだわりを伝える事が出来ます
建築家との付き合いは家づくりの建てるまでですが
工務店との付き合いは全工程から完成してからのアフターケアも続きます

設計事務所と工務店、建築家と工務店、バランスのいい考え方かもしれません

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